一、前言 （一）课程基本信息 1.课程名称：物业管理财税基础 2.课程类别：专业平台课 3.课程编码：111031810 4.学时：50学时 5.适应专业：物业管理专业 （二）课程性质 《物业管理财税基础》是物业管理等专业的专业平台课。通过对本门课程的学习，使学生充分掌握物业管理财税基础的基本原理，并对物业企业经营发展战略及日常的财务活动有初步认识。 （三）课程标准的设计思路 1.课程设置的依据 根据物业管理专业人才培养目标要求及职业能力分析开设。 2.课程改革的基本理念 以职业能力培养为目标，以工作任务分析为基础，采用项目驱动法，即“项目→任务”式，校企合作，实现“教、学、做”有机结合；同时，利用最新的教学理念混合式教学，使传统的“以教师教学为主”转变为“线上线下”相结合的“以学生学为主”的教学模式，充分利用网络教学平台，促进教学相长。 3.课程目标、内容制定的依据 本课程是根据旅游与管理分院物业管理专业“工学交替”人才培养模式的要求，结合“工学交替”、“校企合作”的实际教学经验，依据物业行业中、高层管理人员应具备财会理念、财务部门工作职能及物业管理专业课程体系构建要求而设置的。 4.课程目标实现的途径 （1）依据“工作任务-职业能力”模式，进行课程设计 以工作任务分析为基础，提炼归纳职业能力，根据课程性质，将课程教学划分成不同项目，再细分为不同的任务单元，将教学内容与工作任务深度融合，使教学与实际紧密联系，实现零距离。 （2）学练结合，增强教学效果 课程教学实施过程中，强调理论学习与习题练习相结合，做到学练同步，增强教学效果。 （3）仿真实训，“理实一体” 理论学习之外，依据财会岗位真实案例，安排适当的仿真实训，达到“理实一体”目标。 （4）利用现代网络科技，营造混合式学习环境 课程教学过程可以借助现代网络技术，构建网络学习平台，营造混合式学习环境，使学生实现“线上”主动学习、参与式学习。 二、课程目标（预期成果） （一）总目标 能够运用所学财务管理相关理论知识指导物业企业相关岗位工作，能够具备相应的资金成本、收益与风险对等、成本控制、财务预算等观念，并培养学生具备对物业企业经营成果及经营过程进行相应财务分析的能力。 （二）具体目标 1.知识目标 （1）能够说出财务管理活动的内容及相关利益者的财务关系； （2）能够说出资金时间价值的概念，运用资金时间价值，计算复利终值、现值，年金的终值现值等； （3）能够阐述筹资管理的具体渠道和方式，能够运用所学知识计算筹资方式的资金成本，优化企业资金结构； （4）能够说出物业投资方面的知识，能够清楚投资决策的评价指标； （5）能够阐明物业资金运营管理，包括现金管理、应收账款管理及存货管理等； （6）能够阐述利润形成及利润分配，以及利润分配相关政策； （7）能够学会财务数据分析等，能够分析评价物业企业的经营状况及经营成果。 2.技能目标 （1）能够选择不同渠道和方式为企业筹集资金； （2）能够讲述资金时间价值概念，拥有资金时间价值理念； （3）能够测算企业的资本结构及资本成本； （4）能够掌握投资方面的相关知识，能够清楚投资决策的评价指标； （5）能够进行简单的相关财务分析。 3.素质目标 （1）能够将财务管理理念运用于实际工作，养成风险收益、成本控制、财务预算、资金时间价值等工作理念； （2）能够具备根据所学知识对物业相应的经营情况进行相应财务分析的能力； （3）能够遵循相应的财会制度，遵守相应的企业会计准则。